（通讯员：于周希  丰元雪）房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。房屋拆迁安置补偿过程中，被拆迁人刘某发现拆迁房屋安置后自己向房管部门交了房屋维修基金，又被开发商收取了一份维修基金。近期，长白县人民法院就受理了一起被拆迁人刘某诉某开发商的房屋拆迁安置补偿合同纠纷。

    2010年，某开发商与被拆迁人刘某签订房屋拆迁安置补偿协议书，协议约定开发商采取产权调换办法拆除被拆迁人商企面积301.24平方米的房屋，开发商于2012年前在某小区安置给被拆迁人309.75平方米的门市房，安置的房屋面积以产权管理部门实际测算为准,出现面积差多退少补。房屋建筑施工完毕并验收合格，按当时交易习惯，开发商收取了被拆迁人刘某房屋维修基金13093元统一交到房产管理部门，但未向被拆迁人刘某出具收据。后来被拆迁人刘某在办理房照过程中又向房产管理部门缴纳了房屋维修基金，刘某认为房屋维修基金重复缴纳，便向开发商索要，开发商未予归还，被拆迁人刘某遂提起诉讼。     2022年9月，法院受理该案后，向双方当事人核实了案涉合同的效力，以及刘某是否已自行交纳维修基金等具体情况，因开发商未能提供其代为交纳维修基金的票据，经法官耐心向开发商释法明理后，拆迁人同意将多收取的房屋维修基金价款返还被拆迁人刘某，最终双方达成调解协议，该纠纷得到顺利化解。

为充分发挥法治对优化营商环境建设的引领、规范和保障作用，激发各类市场主体活力，促进民营企业健康发展，进一步找准法院服务保障地方经济社会发展的结合点和着力点，充分发挥司法服务与保障作用。11月10日，长春铁路运输法院民事审判团队前往长春物流协会，与多家中小微物流企业代表“面对面”交流座谈，结合企业在实践中遇到的各类法律问题精准“开方”，保障辖区物流运输企业在法治化营商环境下高质量发展。    

座谈会上，法官围绕《民法典》就近年来审理公路货物运输合同中的常见问题进行深入浅出的讲解，现场对物流企业代表提出的法律问题耐心解答。行业协会会长刘立峰及参会企业代表纷纷表示这次座谈培训雪中送炭，解答了困扰他们许久的法律难题，增强了企业依法维权、诚信经营意识，对长春铁路运输法院能动司法，服务民营企业健康发展所做出的积极努力表示感谢，并表示今后将规范公路货物运输合同的审查、签订，做到事前有预防、事中有管理、事后有措施。  

下一步，长春铁路运输法院将持续加强与长春物流协会的对接配合，加大诉前调解和多元解纷力度，强化诉源治理，问需于企。进一步深化“送法进企业”活动，引导物流企业增强法律风险防控能力，为物流企业健康发展按下加速键。